yükleniyor...
Yükleniyor Lütfen Bekleyiniz...

100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

anasayfaYOL TARİFİ
Yol Tarifi resimi
anasayfaDÖVİZ KURU
  • DOLAR ALIŞ
  • DOLAR SATIŞ
  • EURO ALIŞ
  • EURO SATIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ ALIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ SATIŞ
anasayfaİSTATİSTİKLER
  • ZİYARETÇİ ŞUAN3
  • ZİYARETÇİ BUGÜN132.03196347
  • ZİYARETÇİ BU AY4015.97222222
  • ZİYARETÇİ BU YIL48191.6666667
  • ZİYARETÇİ TOPLAM433725
  • TOPLAM İLAN SAYISI175
  • ARSA İLANI SAYISI172
  • BİNA İLANI SAYISI0
  • KONUT İLANI SAYISI3
  • İŞYERİ İLANI SAYISI0
anasayfaETİKETLER
anasayfa100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

Bir arsa üzerine inşaat yapılabilmesi için mimari projenin hazırlanarak belediyeden inşaat ruhsatının alınması gerekiyor. Peki ev yapılacak arsanın büyüklüğünün ne kadar olması gerekiyor? 100 metrekare arsaya ev yapılır mı?100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

Bir arsa üzerine inşaat yapılabilmesi için mimari projenin hazırlanarak belediyeden inşaat ruhsatının alınması gerekiyor. Hazırlanan projenin bölgenin imar planına uygun olması ve istenen diğer belgelerde de eksiklik olmaması halinde proje onaylanıyor ve yapı inşaatının başlaması için ruhsat veriliyor.

 

Peki ev yapılacak arsanın büyüklüğünün ne kadar olması gerekiyor? Arsa inşaat alanı nasıl hesaplanır? 100 metrekare arsaya ev yapılır mı?

 

Bilindiği üzere arsa üzerinde ne kadarlık inşaat yapılabileceği, bölgenin imar planlarında yer alan emsal değerlerine göre değişkenlik gösteriyor. 

 

TAKS, arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranı olarak tanımlanıyor. 

 

TAKS (Taban Alan Katsayısı)  0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayı olup, arsa alanının bu katsayı ile çarpılması halinde bulunuyor.

 

Örnek.. 

1.000 metrekarelik bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.

 

TAKS’ın en düşük seviyesinin uygulanması

1.000 metrekare x 0,20 TAKS = 200 metrekare 

Bu hesaplama 200 metrekare taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz anlamına geliyor. 

 

TAKS'ın en üst seviyesinin uygulanması 

1.000 metrekare x 0,40 TAKS = 400 metrekare. 

Bu hesaplama 400 metrekare taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapılabilindiği anlamına geliyor.

 

Buna göre örnek olarak verilen bu arsanın imar durum belgesi gereğince bu arsanın üzerine yapılacak bir binanın taban alanı 200 metrekareden küçük yapılamayacağı gibi, 400 metrekareden de büyük yapılamaz demektir.