yükleniyor...
Yükleniyor Lütfen Bekleyiniz...

KAKS Nedir?

anasayfaYOL TARİFİ
Yol Tarifi resimi
anasayfaDÖVİZ KURU
  • DOLAR ALIŞ
  • DOLAR SATIŞ
  • EURO ALIŞ
  • EURO SATIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ ALIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ SATIŞ
anasayfaİSTATİSTİKLER
  • ZİYARETÇİ ŞUAN1
  • ZİYARETÇİ BUGÜN118.803013699
  • ZİYARETÇİ BU AY3613.59166667
  • ZİYARETÇİ BU YIL43363.1
  • ZİYARETÇİ TOPLAM433631
  • TOPLAM İLAN SAYISI296
  • ARSA İLANI SAYISI293
  • BİNA İLANI SAYISI0
  • KONUT İLANI SAYISI3
  • İŞYERİ İLANI SAYISI0
anasayfaETİKETLER
Edirne satılık tarla, Tekirdağ satılık tarla, Kırklareli satılık arsa, Çanakkale satılık tarla, Arnavutköy satılık arsa, Taşoluk satılık arsa, İmrahor satılık arsa, Çardaktepe satılık arsa, Hadımköy satılık arsa, Yeniköy satılık arsa, Karaburun satılık arsa, Çatalca satılık arsa, Tayakadın satılık arsa, Balaban satılık arsa, 3. Havalimanı arsa, Kuzey Marmara Otobanı arsa, Sahibinden satılık arsa, İmarlı arsa, İfrazlı arsa, Kelepir arsa, Türkanlar Gayrimenkul, Arnavutköy satılık tarla, Dursunköy satılık arsa, Çatalca satılık arsa
anasayfaKAKS Nedir?

0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina toplam kapalı alanını hesap edersiniz. Bu katsayı KAKS = EMSAL olarak da bilinir. Kaks (kat alanı kat sayısı), bir arsanın üzerine yapılacak toplam inşaat alanı demektir. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde kaks:1.25 gösteriliyorsa hesaplaması şöyle: 1000 m2 x 1.25 = 1250 m2. Yani bu arsanın üzerine yapacağımız binanın toplam alanı 1.250 m2 olacak demektir. Not: Çatı katı, asma kat, bodrum kat, kapalı otopark, yangın merdiveni ve asansör gibi binanın ihtiyacı olan bölümler kaks hesabı dışında kalır.
Taks ve Kaks oranları, Pafta’ya, Ada’ya hatta Parsellerin büyüklüğüne göre değişir. Yani yükselir ya da düşer. Hatta nitelikli yapı yapımını özendirmek için büyük parsellerin büyüklüğü oranında Kaks oranı yükseltilmektedir. Örneğin: Arsamız 1.000 m2 kaks :1.25 olsun, yanındaki arsayla birleşir ve 2.000 m2 bir arsa ortaya çıkarırsanız, kaks: 1.75 olabilir veya 4.000 m2 bir arsa oluşturabilirseniz, kaks: 2 olabilir. Bu ne demektir; 1.000 m2 arsanıza 1.250 m2 inşaat alanı verilirken, 4.000 m2 bir arsa oluşturduğunuzda 4.000 m2 x 2 = 8.000 m2 inşaat verilebilir demektir. Yani tek başınıza hareketle 1.000 m2 arsanıza 125 m2 den 10 daire yapabilirken, 4 arsayı birleşerek inşaat yaptığınızda sizin payınıza 2.000 m2 inşaat alanı düşer. Yani: 2.000 m2 :125 m2 = 16 daire düşecek demektir.