yükleniyor...
Yükleniyor Lütfen Bekleyiniz...

TAKS Nedir?

anasayfaYOL TARİFİ
Yol Tarifi resimi
anasayfaDÖVİZ KURU
  • DOLAR ALIŞ
  • DOLAR SATIŞ
  • EURO ALIŞ
  • EURO SATIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ ALIŞ
  • İNGİLİZ STERLİNİ SATIŞ
anasayfaİSTATİSTİKLER
  • ZİYARETÇİ ŞUAN2
  • ZİYARETÇİ BUGÜN132.083409437
  • ZİYARETÇİ BU AY4017.53703704
  • ZİYARETÇİ BU YIL48210.4444444
  • ZİYARETÇİ TOPLAM433894
  • TOPLAM İLAN SAYISI247
  • ARSA İLANI SAYISI244
  • BİNA İLANI SAYISI0
  • KONUT İLANI SAYISI3
  • İŞYERİ İLANI SAYISI0
anasayfaETİKETLER

Arnavutköy ve Çevresinde Satılık Arsalar

Arnavutköy'de Satılık Arsalar

Arnavutköy, Taşoluk, İmrahor, Çardaktepe, Hadımköy, Yeniköy, Karaburun, Çatalca, Tayakadın, Balaban gibi bölgelerde satılık arsalar ve tarlalar. 3. Havaalanı, Kuzey Marmara Otobanı çevresinde sahibinden imarlı ve ifrazlı kelepir arsa fırsatları Türkanlar Gayrimenkul'de!

Diğer Bölgelerde Satılık Arsalar

  • Adıyaman Kahta: Satılık arsa fırsatları
  • Almanya: Almanya'da satılık arsalar
  • Hollanda: Hollanda'da satılık arsalar
  • Hacımaşlı: Hacımaşlı'da satılık arsa
  • Dursunköy: Dursunköy'de satılık arsa

İmar, İfrazlı ve Kelepir Arsalar

Arnavutköy, Taşoluk, İmrahor, Hadımköy, Yeniköy, Karaburun, Çatalca ve daha birçok bölgede imarlı, ifrazlı, kelepir arsa fırsatlarını kaçırmayın. Türkanlar Gayrimenkul ile aradığınız yatırımı hemen yapın!

Hemen arayın: 0 212 686 00 88

anasayfaTAKS Nedir?

0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişen bir sayıdır. Arsa alanını bu katsayı ile çarparsanız bina oturum alanını hesap edersiniz. Bazı yerlerde taban alanı ön yan ve arka bahçelerden belirli bir miktar çekmek sureti ile hesap edilir. Ön bahçeden 5m komşulardan 3m arkadan 3m çekerek kalan kısımda taban oturumu sağlanabilir. Bu tamamen planda yazan duruma göre değişir.

Taks (taban alanı kat sayısı), arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. Örneğin: 1.000 m2 bir arsanın imar durum belgesinde taks: 0,20 – 0,40 gösteriliyorsa bu şu demektir; siz taban alanını 0,20 ile 0,40 aralığında dilediğiniz oranları uygulamakta serbestsiniz, yani taban alanını büyütürseniz kat sayınız azalır, taban alanını küçültürseniz bu seferde kat sayınız artar.

A) Taks’ın en düşük seviyesini uyguladığınızda, örneğin: 1.000 m2 x 0,20 = 200 m2. Taban oturumlu ve 6,5 katlı bir bina yapabilirsiniz demktir.Taks’ın en üst seviyesi olan 1.000 m2 x 0,40 = 400 m2. Taban oturumlu ve 3,5 katlı bir bina yapabilirsiniz demektir.

B) Demek ki bir arsanın imar durum belgesinde böyle bir değer gördüğümüzde bu arsanın üzerine yapılacak bir binanın taban alanı 200 m2 den küçük yapılamayacağı gibi, 400 m2 den de büyük yapılamaz demektir. Ancak binanın taban alanını 200 m2 ile 400 m2 arası istediğiniz büyüklükte kurmakta serbestsiniz.

C) Ancak unutulmamalıdır ki binanın taban alanını büyük tuttuğunuzda kat sayınız azalacaktır. Taban alanını küçültüğünüzde ise kat sayınız artacaktır. Tabii arsanızın konumu taban alanını belirlemenizde en önemli etken olacaktır. şöyleki eğer dükkan olma potansiyeli yüksek ise tabii o zaman taban alanını büyük tutmakta yarar vardır. Eğer dükkan olmaya pek elverişli bir konumda değil ise, o zaman bina taban alanını gereğinden fazla büyük tutmanın bir anlamı olmayacağı gibi ekonomik de olmayacaktır.

D) Bu konuyu şu örnekle bitirelim. Arsamız: 1.000 m2 x 0,25 üzerinden yapmaya karar verdiğimizde 1.000 x 0,25 = 250 m2 yapacağımız binanın taban alanı 250 m2 olacaktır ve 125 m2 den çift daire üzerine 5 katlı 10 daireli bir bina yapabiliriz demektir.