Arnavutköy Çilingir Mahallesi’nde, 120 ada 72 parsel numaralı 250 m² telle çevrili satılık arsa, Kanal İstanbul projesi planlamasında stratejik bir konumda öne çıkıyor.

Arnavutköy Çilingir’de 250 m² Yatırımlık Arsa: Kanal İstanbul’un Gölgesinde Fırsat

İstanbul’un hızla gelişen ilçelerinden Arnavutköy’ün Çilingir Mahallesi’nde, 120 ada 72 parselde yer alan 250 metrekarelik küçük ölçekli arsa, dikkat çeken bir yatırım fırsatı sunuyor. Telle çevrili yapısıyla koruma altına alınmış olan bu parsel, hem mevcut yerleşim alanlarına yakınlığı hem de büyük ölçekli altyapı projelerine olan yakınlığıyla öne çıkıyor.

Arsa, Kanal İstanbul projesinin planlama kapsamında bulunduğu bölgede konumlanıyor. Kanal İstanbul’un güzergahı ve çevresindeki Yenişehir rezerv yapı alanları, son yıllarda imar planı değişiklikleriyle birlikte önemli bir gelişim potansiyeli taşıyor. Arnavutköy’de Boyalık, Baklalı, Dursunköy gibi mahallelerde devam eden imar düzenlemeleri, bölgeye konut, hizmet ve rezerv alanları kazandırırken, Çilingir Mahallesi de bu dönüşümden payını alıyor. Projenin ilerlemesiyle birlikte bölgedeki arazi değerlerinde ciddi artışlar yaşanması bekleniyor.

Parselin Özellikleri

• Alan: 250 m²
• Ada/Parsel: 120 ada 72 parsel
• Konum: Arnavutköy Çilingir Mahallesi (Taşoluk-Çilingir bölgesi)
• Durum: Telle çevrili, temiz ve bakımlı
• Yakın Çevre: Yerleşim alanlarına, yol bağlantılarına yakın; havalimanı ve Kanal İstanbul aksına mesafesi avantaj sağlıyor.

Küçük metrekareli arsalar, özellikle hobi bahçesi, küçük konut veya uzun vadeli yatırım amacıyla tercih ediliyor. Çilingir Mahallesi’nde benzer 250 m² ölçekli parseller, imar durumu ve konumuna göre metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Bu parselin telle çevrili olması, güvenlik ve sınır belirleme açısından ekstra avantaj yaratıyor.

Neden Yatırım Değeri Taşıyor?

Arnavutköy, İstanbul’un Avrupa yakasında yeni havalimanı, Kanal İstanbul ve kuzeydeki lojistik gelişim aksının tam ortasında yer alıyor. Çilingir Mahallesi, hem mevcut yaşam alanlarına hem de büyük projelerin planlanan etkilerine yakın bir geçiş noktasında bulunuyor. Kanal İstanbul projesi kapsamında çevrede onaylanan imar planı değişiklikleri (konut alanları, belediye hizmet alanları vb.), bölgeyi orta ve uzun vadede daha değerli kılıyor.

250 m² gibi kompakt bir alan, bütçesi sınırlı yatırımcılar veya portföy çeşitlendirmesi yapmak isteyenler için erişilebilir bir seçenek sunuyor. Bölgedeki benzer ilanlarda telle çevrili veya çaplı parseller sıklıkla “yatırımlık” veya “hobi bahçesi yapımına uygun” olarak tanımlanıyor.