Arnavutköy Sazlıbosna’da Yükselen Dev Projeler: İstanbul’un Yeni Uydu Kenti

İstanbul’un kuzeyinde, Arnavutköy ilçesine bağlı Sazlıbosna Mahallesi, son yıllarda Türkiye’nin en büyük sosyal konut hamlelerinden birine sahne oluyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından yürütülen “İlk Evim” projesi kapsamında bölgede on binlerce konut, ticari alanlar, okullar, camiler ve sosyal donatılarla birlikte modern bir yaşam alanı inşa ediliyor. Kanal İstanbul güzergâhına ve Sazlıdere Barajı’na yakınlığıyla dikkat çeken bu bölge, İstanbul’un yeni uydu kenti olma yolunda hızla ilerliyor.

Projenin Genel Kapsamı

Sazlıbosna’daki ana proje, yaklaşık 5,2 milyon metrekarelik bir alanda 40 etap halinde planlandı. Toplam 36 bin 628 sosyal konut inşa ediliyor. Bu konutlar tamamlandığında yaklaşık 150 bin vatandaşın depreme dayanıklı, modern ve uygun fiyatlı yuvalara kavuşması hedefleniyor. Proje yalnızca konutlardan ibaret değil; bütüncül bir yaşam alanı anlayışıyla tasarlandı:

• 1.428 dükkân (ticari alanlar)
• 8 ilköğretim okulu ve 2 lise
• 2 aile sağlığı merkezi
• 13 cami
• Geniş yeşil alanlar, otoparklar, spor ve çocuk oyun alanları

Konutlar, radye temel ve tünel kalıp sistemiyle deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa ediliyor. 7 gün 24 saat esasıyla sürdürülen çalışmalar sayesinde inşaatlar hızla ilerliyor. Bazı bloklarda kaba inşaat tamamlanmış, dış cephe, cam-doğrama ve boya işleri son aşamaya gelmiş durumda. İlk teslimatların 2027 yılından itibaren etaplar halinde yapılması planlanıyor.

Bölge ve Etap Bazlı Önemli Projeler

TOKİ, Sazlıbosna’da farklı bölgelerde eş zamanlı veya ardışık ihalelerle çok sayıda etabı hayata geçiriyor. Öne çıkan bazı projeler şöyle:

13., 14. ve 15. Bölgeler
Toplam 5.081 konut (kapıcı daireleri hariç), 142 dükkân, 2 ilkokul, 4 cami ve 1 sağlık tesisi planlandı. Yatırım bedeli yaklaşık 14,7 milyar TL.

• 13. Bölge 1. Etap: 928 konut + 8 KD, ticaret merkezi, sağlık tesisi, ilkokul
• 13. Bölge 2. Etap: 761 konut + 7 KD, cami, ticaret merkezi
• 14. ve 15. Bölgelerde de benzer şekilde binlerce konut ve sosyal donatılar yer alıyor.

16. ve 17. Bölgeler
Toplam 4.876 konut ve 111 dükkân. Yaklaşık 14,5 milyar TL yatırım.

• 16. Bölge 2. Etap: 863 konut, 24 dükkân, 1 cami (Bulut Yeşil İnşaat tarafından yürütülüyor)
• 17. Bölge’de aile sağlığı merkezi ve camiler de bulunuyor.

18. Bölge
İki etapta toplam 2.135 konut (17 KD dahil) ve 24 dükkân. Yaklaşık 5,5 milyar TL bedelli.

Bunların yanı sıra 1. Bölge, 9. Bölge (612 konut), 20. Bölge (1.192 konut), 25. Bölge (569 konut), 27. Bölge (754 konut) gibi birçok etap için ihaleler açıldı veya inşaatlar devam ediyor. Toplamda sadece bazı bölgelerde bile 12 binin üzerinde konutluk paketler planlandı.

Bölgenin Stratejik Önemi ve Beklentiler

Sazlıbosna projeleri, Kanal İstanbul’un etki alanı içinde yer alıyor ve bölgenin ulaşım altyapısıyla birlikte gelişmesi bekleniyor. Nakkaş Köprüsü gibi yakın ulaşım projeleri de konutlarla aynı karede görüntüleniyor. Proje, dar gelirli vatandaşlara 20 yıla varan vadelerle uygun taksit imkânı sunuyor. Hak sahipleri, deprem öncesinde yapılan kura çekilişleriyle belirlenmişti.

İnşaat sürecinde binlerce kişiye istihdam sağlanırken, tamamlandığında bölge yeni bir nüfus ve ekonomik hareketlilik kazanacak. Yeşil alanlar, eğitim ve sağlık tesisleriyle birlikte modern, planlı ve güvenli bir yerleşim merkezi ortaya çıkıyor.

Sonuç olarak, Arnavutköy Sazlıbosna’da yürütülen TOKİ projeleri, İstanbul’un konut ihtiyacına büyük ölçekli bir yanıt veriyor. 2027’den itibaren teslimatların başlamasıyla birlikte bölge, “İstanbul’un yeni uydu kenti” kimliğini daha da güçlendirecek. Güncel ilerleme ve ihale duyuruları için TOKİ’nin resmi kaynaklarını takip etmek faydalı olacaktır.