Arnavutköy Dursunköy’de Yatırım Fırsatı Siz Değerli Yatırımcılarımızı Bekliyor

İstanbul’un kuzeyinde, geleceğin en stratejik bölgelerinden biri haline gelen Arnavutköy Dursunköy, büyük ölçekli projeler ve yeni imar planlarıyla yatırımcılar için eşsiz bir fırsat sunuyor. İstanbul Havalimanı’na sadece 5-8 kilometre mesafede, Kanal İstanbul güzergâhı ve Kuzey Marmara Otoyolu’nun kesişim noktasında yer alan bu bölge, hem konut hem de arsa yatırımlarında yüksek değer artışı potansiyeli taşıyor.

Neden Dursunköy?

Dursunköy, artık tarım arazilerinin ötesine geçerek modern bir şehirleşme sürecine girmiş durumda. 2026 yılında yayımlanan 1/1000 ölçekli yeni imar planı ile yaklaşık 2,7 milyon metrekarelik alanda planlı bir gelişim başlatıldı. Planın öne çıkan özellikleri:

• Alanın %50’den fazlası yeşil alan, park, millet bahçesi, okul, sağlık tesisi ve sosyal donatıya ayrıldı.
• Sanayi ve depolama faaliyetlerine izin verilmiyor; ekolojik ve modern bir yerleşim vizyonu benimseniyor.
• Gelişme konut alanları ve konut+ticaret alanları belirgin şekilde planlandı.

Bu düzenleme, bölgenin uzun vadeli değerini güçlendirirken “sıfır mağduriyet” hedefiyle sürdürülebilir bir kentleşme modeli ortaya koyuyor.

Bölgedeki Büyük Projeler

Dursunköy’ün en önemli çekim gücü, Emlak Konut GYO ve Türk Hava Yolları ortaklığında hayata geçirilen Yenişehir Evleri projesidir. Yaklaşık 12.500 konut ve yüzlerce ticari ünite içeren bu dev proje, etaplar halinde hızla ilerliyor:

• 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunuluyor.
• Sosyal donatılar, okullar, camiler, sağlık tesisleri ve yeşil alanlarla destekleniyor.
• İnşaatlar devam ediyor; bazı etaplarda 2025-2027 arasında teslimler bekleniyor.
• Kuzu Grup, UNTD İnşaat ve diğer firmalar farklı etapların yükleniciliğini üstleniyor.

Bunun yanında Arnavutköy Belediyesi’nin Agro Turizm Projesi (60 bin metrekarelik lavanta ve çilek bahçeleri, tarım atölyeleri ve Lavanta Kafe) bölgeye turizm ve doğal yaşam değeri katıyor. Çevredeki TOKİ projeleri ve diğer konut gelişmeleri de talebi artırıyor.

Yatırım Avantajları

• Konum gücü: İstanbul Havalimanı’na yakınlık, otoyol bağlantıları ve Kanal İstanbul’un potansiyel etkisi.
• Değer artışı potansiyeli: Yeni imar planı ve devam eden inşaatlarla arsa ve konut fiyatlarında yükseliş beklentisi yüksek.
• Çeşitli yatırım seçenekleri: İmarlı arsalar, konut+ticaret imarlı parseller, proje daireleri.
• Modern yaşam alanları: Yeşil alan oranı yüksek, sosyal donatıları güçlü, planlı bir kentsel doku.

Dursunköy’de şu an hem hazır konut hem de imarlı arsa seçenekleri yatırımcıları bekliyor. Erken hareket edenler, bölgenin hızla şehirleşmesiyle birlikte önemli bir değer artışı yakalama şansı bulabilir.

Arnavutköy Dursunköy’de yatırım fırsatı siz değerli yatırımcılarımızı bekliyor.
Geleceğin İstanbul’una bugünden ortak olmak için bölgeyi yakından inceleyin. Detaylı bilgi ve güncel proje durumları için uzman gayrimenkul danışmanlarıyla görüşmenizi öneririz.