Tekirdağ Süleymanpaşa Selçuk Mahallesi’nde Yatırımlık Tepe Konumlu Bağ Tapulu Tarla

Tekirdağ’ın merkez ilçesi Süleymanpaşa’ya bağlı Selçuk Mahallesi’nde (eski Selçuk Köyü), 101 ada 91 parselde yer alan 1.286 m² büyüklüğündeki tek tapulu, bağ nitelikli tarla, hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli değer artışı arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor.

Konum ve Özellikler

Arazi, Selçuk Mahallesi’nde tepe konumda bulunuyor. Tepe araziler genellikle daha iyi drenaj, güneşlenme ve manzara avantajı sağlar. İçerisinde mevcut üzüm bağları yer almaktadır. Tapu niteliği bağ olduğu için üzüm yetiştiriciliği açısından yasal ve pratik avantaj taşır.

• Ada/Parsel: 101 / 91
• Alan: 1.286 m²
• Tapu Durumu: Tek tapu, bağ
• Mevcut Durum: Üzüm bağları mevcut
• Konum: Tepe, yatırımlık

Selçuk Mahallesi, Süleymanpaşa merkezine yaklaşık 30-35 km mesafededir. Köy arazisi genel olarak düz ovalar ve alçak tepelerden oluşur; ekonomi tarım ve hayvancılığa dayalıdır. Asfalt yol, elektrik, su ve internet altyapısı mevcuttur.

Neden Yatırım Değeri Taşıyor?

Tekirdağ, özellikle Şarköy ve Süleymanpaşa civarında bağcılık açısından Türkiye’nin önemli bölgelerinden biridir. Bölgede hem sofralık hem şaraplık üzüm üretimi yapılmakta, yerel çeşitlerin yanı sıra Cabernet, Merlot, Semillon gibi çeşitler de yetiştirilmektedir. Bağ alanları ve üzüm işleme (pekmez, sirke, şarap) yatırımları desteklenmektedir.

Bu parsel:

• Hazır üzüm bağı ile hemen üretime veya bakım/yenilemeye uygundur.
• Tek tapulu olması nedeniyle satış, kredi veya ortaklık işlemlerinde avantajlıdır.
• Tepe konumu sayesinde manzara, güneş alma ve drenaj avantajı sunar.
• Bölgedeki tarım arazilerinde uzun vadede değer artışı potansiyeli vardır (Süleymanpaşa genelinde arazi fiyatlarında son yıllarda belirgin yükselişler gözlemlenmiştir).

Küçük ölçekli (1.286 m²) olması, hem bireysel yatırımcı hem de bağ evi / hobi bahçesi düşünenler için yönetilebilir bir büyüklüktür. İleride bağ evi, küçük ölçekli şaraplık üretim veya organik bağcılık gibi projelere dönüştürülebilir.