EDİRNE UZUNKÖPRÜ SIĞIRCILI KÖYÜ – 195 ADA 1 PARSEL – 1279 m² SATILIK YATIRIM ARAZİSİ

Edirne'nin Uzunköprü ilçesine bağlı Sığırcılı Köyü'nde, tarım ve hayvancılık yatırımı için ideal konumda bulunan 1279 m² büyüklüğündeki tek tapulu arazi, bölgenin verimli topraklarında öne çıkan bir fırsat sunuyor.

Konum ve Erişim Avantajları

• Yola cephe olması sayesinde ulaşım son derece kolay ve pratik.
• Köy merkezine yalnızca 1 km mesafede yer alıyor; bu yakınlık günlük operasyonlar, yem tedariki, veteriner hizmetleri ve pazar erişimi açısından büyük kolaylık sağlıyor.
• Uzunköprü ilçe merkezine kısa mesafede bulunması, Edirne şehir merkezi ve İstanbul yönüne bağlantıları güçlendiriyor.
• Trakya'nın düz ve makineli tarıma elverişli arazileri içinde konumlanan Sığırcılı Köyü, Meriç ve Tunca nehirleri havzasına yakınlığıyla sulama potansiyeli yüksek bir bölge.

Arazi Özellikleri

• Metrekare: 1279 m²
• Tapu Durumu: Tek tapu (hisseli değil, tam mülkiyet)
• İmar Durumu: Tarla / tarım arazisi niteliğinde
• Cephe: Yola sıfır cephe – inşaat ve altyapı çalışmaları için avantajlı
• Parsel numarası: 195 Ada 1 Parsel (Sığırcılı Köyü kadastro kayıtlarında yer alıyor)

Bu büyüklükteki arazi, küçük-orta ölçekli bir sığır besi veya süt üretimi işletmesi için mükemmel bir başlangıç noktası oluşturuyor. Tek tapu olması, ileride satış, devir veya kredi teminatı açısından güven veriyor.

Bölgenin Hayvancılık ve Tarım Potansiyeli

Edirne ili, özellikle büyükbaş hayvancılık alanında Türkiye'nin önde gelen bölgelerinden biri. Uzunköprü ilçesi, kültür ırkı sığır varlığı ve melez ırklarla güçlü bir hayvan varlığına sahip. Trakya Kalkınma Ajansı ve Tarım ve Orman Bakanlığı verilerine göre:

• İl genelinde büyükbaş hayvan varlığı 95.000+ kültür sığırı seviyesinde.
• Uzunköprü ve çevresi, süt üretimi ve besi hayvancılığı için uygun iklim, su kaynakları ve yem bitkisi üretimiyle öne çıkıyor.
• Çeltik, buğday, ayçiçeği ve yonca gibi yem bitkileri bölgede yüksek verim veriyor → yem maliyeti düşük tutulabiliyor.
• Devlet destekleri (Kırsal Kalkınma Yatırımları, IPARD, TKDK hibeleri) büyükbaş ahır yapımı, kapasite artırımı ve modernizasyon için hâlâ aktif.

Bu parsel, yola cephe ve köye yakın olması sayesinde:

• Küçük bir ahır + yem deposu kurulabilir (50-100 baş kapasiteli başlangıç için ideal).
• Organik veya geleneksel süt/besi üretimi yapılabilir.
• İleride parselleme veya ek arazi alarak büyütülebilir.